前10月69城房价上涨 多地年初调控军令状难完成

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前10月69城房价上涨 多地年初调控军令状难完成(2)

A-A+2013年11月19日10:15新京报评论

  刘元春表示,整个定位出先系统性什么的问题,引发整体房价目标失控,这是必然的结果。

  北京市房协副秘书长陈志也秉持你是什么观点,他认为最初的目标设定可是错误的,目标过于简单化。

  “房价是由多种意味着着造成的,包括供给方面、需求方面、政策环境方面。仅设定一有一另另4个房价目标,而这么相应的辦法 ,那等于喊空话。”

  陈志分析说,从供给上说,国土部部长喊话多次,不许出地王,但地方频频出先,这说明高地价增加,说明地方政府不你要放弃你是什么利益。在高地价的前提下,要出先低房价的结果,你是什么目标就很荒唐。

  ■ 反应

  可不还都能不能完成目标多地“沉默”

  上海广州调控“加码”,广州昨出台楼市新政,二套房首付须七成

  从年初各城市的情形看,并未说明为甚让完不成房地产调控目标,会有哪几个罚则,或到底为甚在么在办。

  调控目标完不成为甚在么在办?有无会有新的房地产调控举措?

  对此,各省份住房保障部门均采取了沉默。上海住房保障和房屋管理局新闻发言人程坚表示,上海的房价调控政策已在近期出台,但可不还都能不能完成目标则不予表态。

  广州等多个城市的房地产管理部门的人士对于目标可不还都能不能完成,也也有予回答。

  和官方对房地产调控目标的“沉默”相比,某些城市在调控方面为甚让有所行动。但业内人士指出,临近年末,一线城市调控“升级”确实有助楼市短时“降温”,但以“堵”为主的“突击式”调控难以从根本上避免住房及房价什么的问题。

  【上海广州近期调控政策】

  上海:二套房首付提至七成

  上海市房管局于11月8日推出新政,在“住房价格波动较为明显,近期随着交易量上升,房价上涨压力加大”的情形下,将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。其中居民购买二套住房首付款比例无须得低于300%提高到70%。

  广州:社保未满三年无资格买房

  此外,昨日下午5时许,广州市政府颁布房地产市场调控相关条例,业内称为“穗五条”。新政提高第二套住房贷款首付比例至七成;加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应;增加住宅用地供应;从严查处各类住房骗购行为以及引导开发企业理性定价等,其中规定社保未满三年不具备购房资格。

  ■ 追访 北京房价控制目标有望实现

  新京报讯 (记者马力)今年年初,北京表态的今年房价调控目标是保持房价的稳定。但随着楼市的火爆和国家统计局表态一次次走高的房价指数,房价调控目标可不还都能不能实现,成为被提及的什么的问题。北京市房协昨日发布,截至10月末,今年北京新建商品住房累计成交均价比去年全年上涨4.5%。今年房价控制目标有望实现。

  北京市房协秘书长陈志介绍,根据住建委网签数据统计,10月份北京市新建商品住房成交7293套、环比减少34.7%,比去年同期减少13.2%。二手住房成交10481套,环比减少16.1%,比去年同期减少5.0%。

  陈志表示,从区位上看,近年来为甚让轨道交通建设和基础设施的完善,五环外的居住条件和交通便利性也大幅改善。目前北京新建商品住房以五环外、中小户型为主。

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