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“国五条”细则落地 天津二手房交易逐渐降温

来源:北方网2013年4月17日【评论0条】字号:T|T

  经过3月份的火爆,津城二手房市场伴随着“国五条”细则的落地而逐渐降温,但仍有不少购房者将置业目光插进二手房市场。不少业内专家给出建议,二手房买卖需理性,购买之初应做足功课。

  卖方

  了解行情报价做到心里有数

  渤海早报记者走访本市极速pk10大小IOS下载多家中介门店了解到,天津“国五条”细则正式出台后,短短有另一一一2个月内二手房累计成交21817套,将会“时间紧、任务重”,将近一半的卖房者表示最后房屋成交价格远低于心理预期。

  而究其导致 ,众多中介门店销售人员都给出了同样的解释:有的卖房人在房源较受欢迎、多人看房咨询后,便会临时抬价,求得更多收益,然而该种做法很容易引起买家的逆反心理;还有一部分卖房人报出“一口价”,与大多数买房人习惯讲价的购买土妙招不同,容易给买房者形成五种生活不易沟通的感觉,但会 吓退了不少买家。随着政策落地,以上五种生活请况下,卖房者不得不降低自己的心理价位,赶在政策落实前将房子降价出售。

  如今,二手房中介行业的竞争非常激烈,当客户看中一套房子时,往往会从几家中介那里打听最低价,而不多中介为竞争买家,都自诩能砍到最低价,但会 卖方表达出的“心理底价”会一次次被突破。

  买方

  小广告不可信网站房价滞后

  清明小长假期间,全市各二手房中介的购房客户骤减,不多小型中介公司便想出各种土妙招招揽顾客。购房者吴女士告诉渤海早报记者,前几日在自家小区看完张贴的卖房信息,价格合理但会 同一小区,想着正极速pk10大小IOS下载好可不都还后能 买下给儿子留做极速pk10大小IOS下载婚房,又不让透过中介,直接对话卖家我说能更优惠。结果当她拨通广告下面留下的电话号码后,发现原本还是打到了中介公司,将会想买极速pk10大小IOS下载此房,不但只能得到优惠,只能多支付一部分中介费。

  除了这名 中介公司冒充卖家张贴小广告外,还有不少购房者在浏览购房网站时,看完网站上刊出的中介低价房源信息后心动不已,但联系中介销售顾问后给出的价格却要高出网站价格不多。中介工作人员解释道,网站仅能作为中介销售宣传的辅助工具,后边刊登的房屋广告大部分更新得迅速,具有滞后性,只能作为选房的参考。有业内专家也建议,购房者在选购二手房时,应去到正规的中介门店进行咨询,无须一味地贪图便宜而受骗上当。